Erfahrung mit Erbengemeinschaften
Wir kennen die typischen Abläufe beim Verkauf einer geerbten Immobilie und koordinieren transparent zwischen allen Beteiligten.
Erbimmobilie
Geerbte Immobilie verkaufen – mit Ruhe und Erfahrung.
Wir übernehmen den Verkauf Ihrer geerbten Immobilie – einfühlsam, diskret und mit klarer Struktur. Für rechtliche und steuerliche Fragen empfehlen wir die Zusammenarbeit mit einem Anwalt oder Notar.
Warum mit uns
Ein erfahrener Partner für sensible Situationen.
Klar strukturiert
Klarer Ablauf, saubere Unterlagen, feste Ansprechpartner. Für rechtliche Fragen arbeiten wir eng mit Ihrem Anwalt oder Notar zusammen.
Diskret & einfühlsam
Ein erfahrener Ansprechpartner für die ganze Familie – persönlich, vertraulich und ohne Druck.
Hinweis
Heil Immobilien begleitet Sie ausschließlich beim Verkauf Ihrer Immobilie. Wir bieten keine Rechts- oder Steuerberatung und ersetzen weder Anwalt noch Notar. Für rechtliche Fragestellungen rund um Erbrecht, Erbengemeinschaft, Testament oder Steuer wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt, Notar oder Steuerberater Ihres Vertrauens. Gerne empfehlen wir Ihnen erfahrene Ansprechpartner aus unserem Leipziger Netzwerk.
Ablauf
So begleiten wir Sie.
- 1Erstgespräch & Bestandsaufnahme der vorhandenen Unterlagen
- 2Marktwertermittlung Ihrer Immobilie
- 3Abstimmung innerhalb der Erbengemeinschaft zum Vermarktungsweg
- 4Vermarktung mit transparenten Reportings für alle Erben
- 5Begleitung zum Notartermin – die Beurkundung erfolgt durch den Notar
Häufige Fragen
Alles, was Sie wissen sollten.
Was passiert, wenn sich die Erben uneinig sind?+
Wir bringen den Verkauf strukturiert auf den Weg und liefern eine neutrale Marktwerteinschätzung als Diskussionsgrundlage. Rechtliche Fragen zur Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft klären Sie bitte mit Ihrem Anwalt oder Notar.
Welche Unterlagen werden benötigt?+
Erbschein oder Testament mit Eröffnungsprotokoll, aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung und – falls vorhanden – Energieausweis und Teilungserklärung. Fehlende Objektunterlagen beschaffen wir gerne für Sie.
Müssen alle Erben anwesend sein?+
Das hängt vom Einzelfall ab und ist eine rechtliche Frage. In der Praxis wird häufig mit notariellen Vollmachten gearbeitet – die genaue Ausgestaltung besprechen Sie am besten mit Ihrem Notar. Wir stimmen den Ablauf mit allen Beteiligten ab.
Fällt beim Verkauf Spekulationssteuer an?+
Steuerliche Fragen beantworten wir bewusst nicht – dafür empfehlen wir Ihnen einen Steuerberater. Auf Wunsch nennen wir Ihnen erfahrene Ansprechpartner aus Leipzig, mit denen wir regelmäßig zusammenarbeiten.
Sprechen Sie vertraulich mit uns.
Wir nehmen uns Zeit – ohne Druck, ohne Verpflichtung.